林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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