金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(s什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级hāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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