金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(l但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》ǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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