怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jī0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号n)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为230082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号6，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号