5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮(f一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排ú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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