继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册(cè)的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基金的(de)销售机构(gòu)和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度(dù)、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护(hù)基(jī)金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业(yè)园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的(de)“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集(jí)群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资(zī)管(guǎn)理有限公(gōng)司作(zuò)为(wèi)外部(bù)管理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环(huán)线“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东(dōng)高速(sù)集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及(jí)优质(zhì)基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基金行(xíng)业高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金(jīn)、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规(guī)模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常(cháng)态(tài)化(huà)，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服(fú)务(wù)实(shí)体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态(tài)化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费场(chǎng)景的消费(fèi)基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流(liú)程。三是(shì)坚持(chí)规(guī)范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地(dì)区(qū)综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话