怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)?公积金借款能贷多少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián),公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问(wèn)题,农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识:
公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下,个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半,
详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。
怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房
1、公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算,一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。
4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的,关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定,可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少
公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。
查询自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法:
1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的;购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80%。
第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅,应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn),则详细核算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款(kuǎn揆诸当下的意思是什么,揆诸当下读音)人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。
运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定,可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。
扩展材(cái)料
借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)
利率
公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。
个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。
个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为,5年(含(hán)5年)以(yǐ)下为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较(jiào)
相同的(de)借款金额和还(hái)款年限,公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业(yè)借款期限为25年,均匀每(měi)月还(hái)款1721元,25年(nián)以上的(de)还款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的总(zǒng)还揆诸当下的意思是什么,揆诸当下读音款464400元,付(fù)出利息184400元,与(yǔ)商业(yè)借款比较,能够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款金额,相(xiāng)同的还款金额,公积金借款与商业借款比较,不只还款时(shí)间(jiān)短,还款利(lì)息也少许多(duō)。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái),商业借款的还(hái)款期为300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元(yuán),利息为(wèi)236,300元。
而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de),即在第21年,一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还清,共付出430715元,只付出利(lì)息150715元,节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。
参(cān)考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 揆诸当下的意思是什么,揆诸当下读音
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了