今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(z心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗hēng)税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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