金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到10北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么0BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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