上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人力(lì)资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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