刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xi创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案 line-height: 24px;'>创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案àn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(g创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案òu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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