经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象，同(tóng)时也(yě)表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒ体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤u)房产的(de)成(chéng)本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点城市(shì)的条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(wěn)回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最(zuì)近明(míng)确(què)，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持(c体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤hí)。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策(cè)一(yī)直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤