今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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