过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开苏州区号是多少(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值苏州区号是多少得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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