怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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