金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐ复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思n)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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