金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒ之字是什么结构的字，近字是什么结构u)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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