大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么lt="上海太疯狂！亿(yì)万富翁排队买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="">

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套(tào)利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么代(dài)持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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