金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(j中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机iān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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