刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。宁波慈溪的邮编是多少strong>

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000宁波慈溪的邮编是多少个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　宁波慈溪的邮编是多少rong>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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