经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升势(shì)头 四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法rong>

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为(wèi)集中释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的(de)方式由房(fáng)山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一步(bù)细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观(guān)望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来(lái)出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市(shì)可能(néng)通过下调(diào)房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成(chéng)本(běn)。