5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申(sh电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗ēn)请人(rén)需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政(z电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗hèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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