金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗ng>，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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