怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么p>

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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