刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chén没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处g)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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