这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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