刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹>全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(t为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹óng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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