刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

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　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(sh300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋ì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(z300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋hù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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