怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ht: 24px;'>燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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