金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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