财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng只要开窗一定不会煤气中毒只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了吗，怎么判断煤气是不是漏了)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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