上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(zī)料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少parong>2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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