财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(s山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022hēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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