5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思税收(shōu)等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷(d十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思ài)款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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