金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(l韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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