曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同发字有几画，发字有几画五行什么(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(发字有几画，发字有几画五行什么dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 发字有几画，发字有几画五行什么