财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治大学老师最怕什么部门举报局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政大学老师最怕什么部门举报(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全大学老师最怕什么部门举报国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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