林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限河北保定技校排名，保定技校前十名、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)河北保定技校排名，保定技校前十名服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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