怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng),怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱,公积金怎样查(chá)能贷多少钱,怎样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题,农商网将为你收拾以下的日子常识(shí):
公积金是单位和个人各一(yī)半吗
是(shì)的,公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。
一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下,个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十,也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半,
详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算)的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第二套住宅的(de);购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de),则借款额度不(bù)高于公积金账户余自行惭秽的意思是什么意思,自行惭秽意思是什么额的10倍。
以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80%。
3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。
4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè))。
5、夫妻(qī)两边一起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度。
运(yù自行惭秽的意思是什么意思,自行惭秽意思是什么n)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少
公积(jī)金借款能贷(dài)多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查询自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算)的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn),一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅,应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额+借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细(xì)核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。
运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。
扩展材料(liào)
借款利率
利(lì)率
公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ),中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。
个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi),5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn),公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi),一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。
假(jiǎ)如商业借款期限为25年,均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516,300元(yuán),利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为236,300元。
和相同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积(jī)金(jīn)借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián),一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。
相同(tóng)的借(jiè)款金额,相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额,公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào),不只还款时间短,还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。
相同,假如(rú)28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还,商业借款的(de)还款期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款量(liàng)为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的(de),即(jí)在第21年,一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清,共付出(chū)430715元,只付(fù)出利息150715元,节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。
参(cān)考(kǎo)材料:百度百科-公积金(jīn)借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了