金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米olor: #ff0000; line-height: 24px;'>光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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