上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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