怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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