借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa>

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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