金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī中国欠别国钱吗)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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