5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(f1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算ā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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