今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单(一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米dān)位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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