杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除(chú)临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购买二(èr)套(tào)房，依然需下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格(gé)局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内(nèi)领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确(què)保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖