每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一(yī)号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国(guó)家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国内外至富的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引发公(gōng)司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族(zú)提(tí)名(míng)了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定(dìng)基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事(shì)华(huá)丽家族收(shōu)到了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公司）的股(gǔ)权被冻结，在过去(qù)7年多(duō)没有行(xíng)使(shǐ)过表决权(quán)，提(tí)案程序存在(zài)一(yī)定的(de)瑕疵，董事会(huì)希望其股权争议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通过(guò)泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股神”河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话的徐翔身上(shàng)，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股(gǔ)民(mín)在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为(wèi)“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放(fàng)，彼时(shí)外界盛(shèng)议(yì)其会以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一(yī)次再(zài)入公众视野是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳(bó)回(huí)”（详见文(wén)末延伸阅读），第二(èr)次则(zé)是因投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华(huá)丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面积仅(jǐn)有(yǒu)300平(píng)方米，大抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大户型房(fáng)产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度(dù)公司营业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也(yě)是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽(lì)家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是(shì)有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年(nián)底(dǐ)公司(sī)土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有(yǒu)诸多投(tóu)资(zī)性房(fáng)产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平(píng)方(fāng)米可(kě)售面(miàn)积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅(zhái)回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很疑惑，华(huá)丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家族今(jīn)年整体业绩没有(yǒu)起色，基本(běn)面继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本(běn)玩(wán)家”有(yǒu)出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾(céng)回应(yīng)过，为何经营不积极(jí)，但从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海南江集团和四位自(zì)然人投资设立，以(yǐ)房地产开(kāi)发为业(yè)务(wù)，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司(sī)依然主营房地产开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟(wěi)林结识了(le)私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族(zú)与控股(gǔ)股东南(nán)江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的(de)所有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　据德(dé)林社爆(bào)料(liào)，彼时两(liǎng)人合盟(méng)，约定王(wáng)伟(wěi)林的套(tào)现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一(yī)度在市(shì)场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟出资9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华丽(lì)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由(yóu)始(shǐ)至(zhì)终认(rèn)真(zhēn)发展过(guò)的(de)业务(wù)，或许(xǔ)只(zhǐ)有房(fáng)地产。所谓一系列热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和(hé)资(zī)本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心(xīn)很重的公司。”一(yī)位(wèi)资深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市场(chǎng)带飞(fēi)了华(huá)丽家族，但这(zhè)并非公司发展的正(zhèng)道(dào)，他现在有什么(me)底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪(háo)宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一(yī)家只能炒作(zuò)、业(yè)务不(bù)济的公司，谁(shuí)都会担(dān)心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即(jí)使(shǐ)这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓股神。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话