杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核(hé)心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改善性(500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两xìng)住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊(zūn)500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两重市(shì)场规律(lǜ)和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社保(bǎo)即可购买新(xīn)房或二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施(shī)差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类(lèi)购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化(huà)调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出(chū)让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前(qián)列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融支持(chí)作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两