金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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